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Tous les contribuables français, depuis 2014, ont la possibilité de payer moins d’impôts grâce à l’investissement locatif en Loi Pinel.
Vous trouverez sur notre site toutes les informations officielles qui vous permettront de déterminer votre éligibilité au dispositif PINEL 2020.
Le dispositif Pinel permet d’économiser jusqu’à 63 000 € d’impôts sur 12 ans, cette réduction d’impôts dépend de plusieurs paramètres
Le dispositif Pinel plafonne les investissements à 300 000 euros par an et par foyer et un maximum de 5 500 € du m² dans les nouvelles zones 2020 éligibles.
Vous avez la possibilité d’investir seulement sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans et Bercy vous autorise de louer à vos ascendants et descendants.
La loi Pinel étant la loi préférée des français en 2020, le gouvernement d’Edouard PHILIPPE a décidé de la prolonger de 4 ans, soit jusqu’en 2021.
L’objectif de ce dispositif fiscal est de répondre à la pénurie de logements dans les 10 plus grandes villes françaises devenues des zones dites « tendues ». Pour cela, l’Etat incite les contribuables à investir dans des constructions qui répondent aux normes énergétiques par le biais d’une forte réduction d’impôts.
Les locataires bénéficieront de leur côté de logements neufs à loyers modérés.
Une des conditions d’application de la loi Pinel est d’investir dans des logements situés dans des zones prédéfinies par l’Etat. Depuis le mois de janvier 2020, seules les zones A, A bis et B1 sont éligibles à la loi Pinel.
Ce type d’investissement n’est pas sans conséquence, il est donc opportun de vérifier que la loi Pinel est bien adaptée à votre profil d’investisseur, de bien comprendre les engagements qu’elle impose pour bénéficier des réductions d’impôts, de maîtriser l’ensemble des charges inhérentes au projet pour anticiper l’effort d’épargne nécessaire à cet investissement.
D’où la nécessité de trouver le bon professionnel qui vous accompagnera dans la mise en place personnalisée de votre projet.
© La loi Pinel
