Défiscaliser en devenant investisseur immobilier
Réduire ses impôts et se constituer un patrimoine
Tous les contribuables français, depuis 2014, ont la possibilité de payer moins d’impôts grâce à l’investissement locatif en Loi Pinel.
Vous trouverez sur notre site toutes les informations officielles qui vous permettront de déterminer votre éligibilité au dispositif PINEL 2019.
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Les villes
où investir
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Payer moins d’impôts
Le dispositif Pinel permet d’économiser jusqu’à 63 000 € d’impôts sur 12 ans, cette réduction d’impôts dépend de plusieurs paramètres
Un investissement maîtrisé
Le dispositif Pinel plafonne les investissements à 300 000 euros par an et par foyer et un maximum de 5 500 € du m² dans les nouvelles zones 2019 éligibles.
Une loi plus souple
Vous avez la possibilité d’investir seulement sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans et Bercy vous autorise de louer à vos ascendants et descendants.
Qu’est-ce que la
loi Pinel ?
La loi Pinel étant la loi préférée des français en 2019, le gouvernement d’Edouard PHILIPPE a décidé de la prolonger de 4 ans, soit jusqu’en 2021.
L’objectif de ce dispositif fiscal est de répondre à la pénurie de logements dans les 10 plus grandes villes françaises devenues des zones dites « tendues ». Pour cela, l’Etat incite les contribuables à investir dans des constructions qui répondent aux normes énergétiques par le biais d’une forte réduction d’impôts.
Les locataires bénéficieront de leur côté de logements neufs à loyers modérés.
- Vidéo
Comprendre
la loi Pinel
La loi Pinel 2019 est faite pour vous si :
- Vous avez moins de 55 ans et payez + de 3000 € d’impôts par an,
- Votre objectif est de développer votre patrimoine en payant moins d’impôt,
- Vous avez besoin de préparer votre retraite en créant un revenu complémentaire,
- Vous souhaitez constituer un capital sur les 10 prochaines années,
- Vous voulez protéger votre famille et anticiper l’avenir de vos enfants.
- Villes où investir
Une des conditions d’application de la loi Pinel est d’investir dans des logements situés dans des zones prédéfinies par l’Etat. Depuis le mois de janvier 2019, seules les zones A, A bis et B1 sont éligibles à la loi Pinel.
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Zones A
Ile de France, Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et Pays Genevois français.
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Zone A bis
Paris et 29 communes de la petite couronne.
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Zone B1
Agglomérations supérieures à 250 000 habitants de la grande couronne parisienne, La Rochelle, Bayonne et Saint Malo.
Faites-vous accompagner par un expert de la loi Pinel 2019
Ce type d’investissement n’est pas sans conséquence, il est donc opportun de vérifier que la loi Pinel est bien adaptée à votre profil d’investisseur, de bien comprendre les engagements qu’elle impose pour bénéficier des réductions d’impôts, de maîtriser l’ensemble des charges inhérentes au projet pour anticiper l’effort d’épargne nécessaire à cet investissement.
D’où la nécessité de trouver le bon professionnel qui vous accompagnera dans la mise en place personnalisée de votre projet.
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