Avantages de
l'investissement PINEL 2019

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation, ainsi, pour bénéficier de cet avantage fiscal l’investisseur doit acquérir un bien immobilier neuf et s’engager à le louer sur une période de 6, 9 ou 12 ans.

Les avantages du dispositif Pinel 2019

Une réduction d’impôt importante

Contrairement à d’autres dispositifs fiscaux, la loi Pinel ouvre droit à une réduction directement imputable sur le montant de votre impôt sur le revenu. Le calcul de l’avantage fiscal de la loi Pinel dépend de la durée de mise en location de l’investissement immobilier :

21 % du prix du bien pour un engagement de location de 12 ans,
18 % du prix du bien pour un engagement de location de 9 ans,
12 % du prix du bien pour un engagement de location de 6 ans. L’économie d’impôt réalisée est de 2 % par an du montant du bien les 9 premières années et 1% par an les 3 dernières.

Par exemple pour un investissement de 200.000 € réalisé en 2019 avec un engagement de 12 ans, l’Etat vous reversera 4000 € par an jusqu’en 2028 et 2000 € les 3 années suivantes.

12%
6 ANS
18%
9 ANS
21%
12 ANS

Se constituer un patrimoine immobilier

Acquérir un bien immobilier éligible à la loi Pinel 2019 permet de constituer un patrimoine sécurisé et durable tout en proposant un rendement supérieur au taux d’un placement bancaire traditionnel.

A l’issue de la durée d’engagement, vous pouvez décidez de revendre le bien ce qui vous permettra de récupérer des liquidités (prix de vente du bien – capital restant dû du crédit= liquidités récupérées), de le conserver pour percevoir une rente via les loyers ou pour le transmettre à vos descendants.

Préparer sa retraite

À l’expiration de la durée d’engagement de location du bien, le propriétaire investisseur dispose de son bien comme il le souhaite. En effet, il peut, soit solder le crédit pour percevoir des revenus complémentaires, l’occuper en tant que résidence principale ou secondaire ou encore le revendre pour percevoir des liquidités.

Protéger sa famille

Contrairement aux précédentes lois de défiscalisation, le dispositif Pinel vous permet de louer le bien à un membre de votre famille en conservant le bénéfice des avantages fiscaux.
Investir en Pinel, c’est donc la possibilité de loger vos enfants, vos petits enfants, vos parents ou grands parents.

Et grâce à l’assurance décès invalidité souscrite lors de l’achat de votre investissement Pinel, vos proches sont protégés en cas d’accident de la vie. Vous ne laissez aucune dette, le crédit restant étant entièrement soldé par les assurances et votre investissement Pinel pourra ainsi être transformé en rente ou en capital.

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