Investissement PINEL à Marseille

Marseille est la deuxième ville de France grâce au fait qu’elle est un carrefour de l’immigration et du commerce. Si cette ville est devenue si attractive, c’est justement parce qu’elle a su prendre en main le destin de son célèbre centre-ville. Aujourd’hui, son centre-ville est une destination privilégiée des start-up et une adresse économique pour les activités de l’innovation et du numérique. Les plus grands piliers de son succès sont : la banque, le transport maritime, le tourisme et les croisières, l’assurance et les services financiers ainsi que les télécommunications et le multimédia.

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Pourquoi réaliser un investissement PINEL à Marseille ?

La croissance de cette ville est marquée par l’émergence de huit pôles de compétitivité opérant dans le cadre de la santé et des biotechnologies. Le développement des filières à forte valeur ajoutée comme l’énergie, l’aéronautique ou les technologies maritimes a fait de Marseille une ville très attractive. Marseille ne compte pas s’arrêter là. De nouveaux chantiers sont d’ailleurs prévus pour cette année dont le cours Lieutaud, la rocade du Jarret et le boulevard urbain Sud au niveau de la circulation. Dans les quartiers nord, le nouveau pôle d’échange sur le boulevard Capitaine Gèze est attendu dans quelques mois ; la résidence végétale de Jean Nouvel à Saint-Just et ses 101 appartements qui culmineront jusqu’à 50 mètres de hauteur sera finalisée en 2020. Un projet de grande ampleur concerne aussi le marché aux puces de Marseille. Dans son centre-ville, les chantiers ne manquent pas avec le cinéma Pathé-Gaumont d’Arenc, la transformation du bas de la Canebière, le chantier de la Plaine, le projet de logements sociaux le Paquebot de Rudy Ricciotti à la Joliette, la résidence Sea One de luxe aux Catalans ainsi que la tour Porte Bleue sur les quais d’Arenc. Grâce à la forte attractivité de la ville et sa forte croissance, le secteur immobilier connaît aussi un énorme développement. Avec une telle croissance, la ville de Marseille est une destination idéale pour réaliser un investissement PINEL de qualité.

Que permet un investissement PINEL à Marseille ?

Partout en France et notamment à Marseille, l’Etat tend à aider les personnes souhaitant acheter dans le neuf en optant pour l’investissement PINEL. Grâce à cette initiative, les contribuables Marseillais peuvent profiter d’une déduction d’impôt sur le revenu en achetant de l’immobilier neuf.

Le dispositif Pinel à Marseille

L’État a mis au point le dispositif PINEL à Marseille pour inciter les Marseillais à s’offrir un logement neuf.

L’offre consiste à acheter un bien immobilier dans le neuf et le louer pendant au moins 6 ans. Ceux qui s’y lancent jusqu’en 2021 profiteront d’une réduction d’impôt sur le revenu.

Fonctionnement du processus de défiscalisation en Pinel sur Marseille

Pour profiter de la défiscalisation offerte par le dispositif PINEL à Marseille, des conditions sont exigées par l’État. Le bien doit obligatoirement être loué pendant au moins 6 ans.

Pour profiter d’une hausse de la déduction fiscale, il est possible de prolonger la durée de mise en location du bien jusqu’à 9 ou 12 ans. Pour bénéficier des avantages du dispositif PINEL, l’investissement dans un logement neuf à Marseille doit aussi être effectué avant le 31 décembre 2021. Concernant la déduction d’impôt :

  • Pour 6 ans de mise en location, la réduction d’impôt sur le revenu est de 12 % du montant de l’investissement.
  • Pour une location de 9 ans, la réduction augmente à 18%.
  • Si la location atteint les 12 ans, l’État accorde une réduction fiscale de 21%.

Pour information, chaque foyer fiscal peut faire un investissement PINEL à raison de deux fois par an dans la double limite de 300.000€ par bien et de 5.500€ du mètre carré.

Grâce au dynamisme du marché du travail à Marseille, la démographie connaît aussi une forte hausse. L’investissement locatif est donc un bon moyen pour épargner tout en profitant d’une bonne réduction d’impôt.

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