Investissement PINEL à Montpellier

Montpellier est une métropole dynamique et attractive. Riche de savoirs, de cultures et de capacités d’innovation, Montpellier a su se donner l’image d’une ville attractive. La ville se place aujourd’hui à la 3e place dans la liste des villes les plus attractives de France. Nombreux sont les Français qui aimeraient travailler dans cette ville, car la qualité de vie y est très agréable (vie culturelle, climat, environnement et rythme de vie).

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Pourquoi réaliser un investissement PINEL à Montpellier ?

Nombreux sont ceux qui veulent devenir Montpelliérains grâce au fait que cette ville dispose d’un énorme potentiel. Sa croissance démographique s’explique par sa forte croissance économique marquée par la mise en place de nombreuses entreprises multinationales et startups innovantes. Le développement de cette ville repose sur 7 piliers : la santé, le développement numérique, la mobilité et les déplacements, le développement économique, industriel et touristique, l’agroécologie et l’alimentation, la culture, le patrimoine et l’université, le commerce et l’artisanat. Ces dernières années, les investisseurs immobiliers s’intéressent de plus en plus à Montpellier et c’est bien normal, car la ville se développe à grande vitesse. Le lancement de nouveaux chantiers est encore plus prometteur pour la ville avec notamment l’extension de la ligne 1 de tramway vers la gare TGV qui sera opérationnel début 2020, le lancement du chantier au rond-point Gennevaux ; un nouveau stade de foot, un conservatoire, la rénovation de la Comédie, l’Esplanade et le Triangle, le lancement de l’Anru 2 à La Paillade ou encore le réaménagement de la rue du Faubourg-Figuerolles.

Que permet un investissement PINEL à Montpellier ?

La France veut à tout prix inciter la population ou les investisseurs à acheter dans le neuf étant donné que cet investissement offre de nombreux avantages. Le projet PINEL est une bonne alternative pour ceux qui souhaitent investir à Montpellier.

Le dispositif Pinel à Montpellier

L’investissement PINEL permet aux contribuables montpelliérains de jouir d’une déduction d’impôt considérable sur le revenu en achetant dans le neuf.

La loi PINEL fait que ceux qui investissent dans l’achat d’un logement neuf profitent d’une déduction d’impôt sur le revenu en respectant quelques conditions. Le bien concerné doit forcément être un bien immobilier dans le neuf. L’achat doit ensuite faire l’objet d’une location sur une durée de 6 ans au minimum.

Cette défiscalisation PINEL à Montpellier est seulement valable pour tout achat avant la fin de l’année 2021.

Fonctionnement du processus de défiscalisation Pinel sur Montpellier

En tant que particulier, si vous souhaitez acheter un logement neuf, le dispositif PINEL vous est accessible si vous vous engagez à louer le bien pendant au moins 6 ans.

Une hausse de la déduction fiscale plus prometteuse est profitable si vous choisissiez de louer votre bien neuf au-delà de 6 ans, soit pour une durée de 9 ans ou de 12 ans. Plus la durée de la location est longue, plus la déduction fiscale sera augmentée :

  • La déduction d’impôt sur le revenu est fixée à 12% pour 6 ans.
  • Pour une location de 9 ans, la défiscalisation PINEL est fixée à 18% du montant de l’investissement.
  • Si la mise en location passe à 12 ans, la réduction grimpe jusqu’à 21%.

Chaque foyer peut effectuer un investissement PINEL à raison de deux fois par an dans la double limite de 300.000€ par bien et de 5.500€ du mètre carré.

Montpellier va encore connaître une forte croissance d’ici 2021, de quoi multiplier vos épargnes dans l’immobilier neuf et profiter d’une réduction d’impôt considérable. La réalité de la demande de logement à Montpellier vous permet facilement de réunir ces conditions afin de profiter d’une telle réduction.

N’hésitez pas à réaliser gratuitement votre simulation gratuite afin de connaitre vos conditions éligibilité pour un investissement PINEL à Montpellier.

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