Investissement PINEL en région Genevoise

Genève est la deuxième ville la plus peuplée de Suisse et la première commune dans le canton de Genève. Cela reflète bien son attractivité en matière immobilière. Un investissement Pinel est particulièrement avantageux dans cette région. La région dispose d’une population totale d’environ 947 000 habitants. C’est pour cette raison que la promotion immobilière devient une activité en pleine expansion.

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Pourquoi réaliser un investissement Pinel dans la région de Genève ?

Genève est l’un des centres de coopération internationale les plus influents dans le monde, car elle héberge 23 organisations internationales et environ 250 organisations non gouvernementales. Une telle effervescence avec l’existence de plusieurs projets immobiliers rend cette ville si unique. Elle réunit ainsi toutes les caractéristiques pour être considérée comme une ville de classe internationale. C’est pour renforcer ses atouts que de nombreux projets de rénovation sont envisagés actuellement. Par exemple, pas moins de cinquante chantiers sous l’appellation d’infrastructures de transports d’envergure vont commencer prochainement comme des nouvelles routes, de nouveaux bus et des lignes de trams élargies ; les travaux de modernisation du parc immobilier des organisations internationales considérées comme prioritaires et aussi l’augmentation sans cesse du nombre des immeubles en cours d’exécution dans le canton de Genève. Cela démontre que les habitants genevois sont très investis dans le domaine immobilier par le biais de l’investissement Pinel.

Que permet un investissement Pinel à Genève ?

Ce dispositif permet à tous résidents français intéressés d’obtenir une importante réduction d’impôt sur le revenu de 12 à 21% pour l’achat d’un immobilier neuf et qui doit faire l’objet d’une location sous conditions.

Le dispositif Pinel en région genèvoise

La loi Pinel a pour principal objectif d’inciter les contribuables à s’investir dans l’acquisition d’un bien immobilier neuf, ou en état futur d’achèvement. Nous vous garantissons qu’un tel investissement dans la région de Genève est un très bon placement, car souvenez que cette ville est considérée comme le centre du monde grâce à l’implantation de ses différentes organisations internationales. De ce fait, elle attire de nombreux touristes chaque année et cela entraîne la création de divers emplois en permanence. Il est important aussi de noter que selon les statistiques, la ville enregistre une hausse plus ou moins permanente en matière de démographie. Une telle situation facilite la mise en location de votre maison nouvellement acquise dans la région. De nos jours, une ville comme Genève est un endroit qui plaît aux jeunes, car elle est très active, et l’arrivée de ses jeunes gens favorise encore plus le marché de la location immobilière. Pour s’installer convenablement, tout le monde veut avoir son propre logement. Tous ses critères sont très bénéfiques pour les investisseurs dans le monde immobilier.

Fonctionnement du processus de défiscalisation en Pinel dans la région de Genève

Il est important de savoir que pour obtenir les différents avantages de la loi Pinel, l’intéressé(e) doit remplir certaines conditions par rapport à l’emplacement du bien, sa gestion locative et surtout sa qualité. Tout d’abord, le logement doit être neuf, en cours de construction, et loué dans les 12 mois suivants son acquisition et avoir le label écologique BBC 2015. Ensuite, le bien concerné doit faire l’objet d’une location selon les conditions qui suivent : en qualité de résidence principale, sur une durée de 6, 9 ou 12 ans et respecter le cadre des loyers fixer par la loi Pinel. Il y a aussi des conditions financières à respecter comme le prix au mètre carré qui ne doit pas dépasser 5 500 euros et votre investissement ne doit pas être supérieur à 300 000 euros. Et enfin, il faut respecter le règlement du zonage Pinel. Notons que plus la durée de votre location est prolongée, plus vous bénéficierez d’une hausse de réduction fiscale.

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