Investissement PINEL à Toulouse

Un dispositif de défiscalisation offert par la loi Pinel à Toulouse a pour objectif de réaliser une contribution importante dans le développement du parc de logements neufs situés dans les zones appelées « tendues » se trouvant dans la région toulousaine (Zone Pinel B1). L’investissement Pinel à Toulouse consiste à mettre en location pendant 6 ans minimum un logement neuf. Le loyer est plafonné par le dispositif Pinel. À l’inverse, le dispositif Pinel permet aux investisseurs de diminuer leur impôt sur le revenu jusqu’à 63 000 euros pour chaque bien acheté.

Vous voulez économiser jusqu'à 63 000 € d'impôts?

Demandez votre étude patrimoniale gratuite, un consultant vous rappel en 24h

Pourquoi réaliser un investissement PINEL à Toulouse ?

Toulouse est une ville française qui enregistre la plus forte hausse démographique. Cette ville rose est classée dans le Top 10 des endroits les plus propices pour un investissement en France. Toulouse compte 64% de locataires dans son territoire. La ville est une véritable opportunité pour un investissement rentable et durable. Toulouse est la capitale de la Haute-Garonne et, avec Carcassonne et Albi, elle forme le «Triangle d’Or», appelé localement le «Pays de Cocagne». À la Renaissance, Toulouse était l’une des villes les plus riches de France en raison de la vente d’un bleu unique composé de plantes «pastel». Elle a prospéré sur le sol du pays de Cocagne, qui tire son nom du processus de fabrication de la couleur où les feuilles de la plante se sont transformées en une boule, appelée «coques».

Finalement, Toulouse est devenue la ville rose, en raison de son abondance d’impressionnants bâtiments en briques de terre cuite dont la plupart ont été construits par de riches marchands de pastels tels que le somptueux Hôtel d’Assézat, qui abrite des œuvres d’art raffinées pour la Fondation de Bemberg. Une hausse de 10% en 2017 a été constatée à propos de la vente de logements neufs.

Aujourd’hui, Toulouse est l’une des villes les plus animées de France, offrant une scène artistique et un divertissement animé, ainsi qu’une plaque tournante sur le plan économique, abritant une partie de la vallée aérospatiale française, qui inclut Airbus et d’autres sociétés aérospatiales.

Que permet un investissement PINEL à Toulouse ?

Avec la loi PINEL, les investisseurs bénéficient d’une exonération fiscale de 12% pour un investissement de plus de 6 ans, de 18% pour un investissement sur 9 ans et de 21% pour un investissement de plus de 12 ans.

Le dispositif Pinel à Toulouse

Les mesures d’investissement PINEL à Toulouse sont conçues pour promouvoir la construction de nouvelles constructions dans des zones déterminées. Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, les nouveaux programmes immobiliers doivent respecter les caractéristiques thermiques et les performances énergétiques correspondant à la certification du Règlement thermique de 2012.

Le dispositif Pinel à Toulouse qui est prolongé jusqu’au 31 décembre 2021 permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt.

Fonctionnement du processus de défiscalisation en Pinel sur Toulouse

  • Les investisseurs à Toulouse bénéficient d’une réduction d’impôt qui peut aller jusqu’à 21% du montant de la propriété sur 12 ans. Il faut considérer une limite de 63 000 € par investissement. Selon la durée de mise en location de votre propriété, la loi PINEL fixe la réduction d’impôt :
  • 12% du montant de l’investissement pour 6 ans,
  • 18% du montant de l’investissement pour 9 ans,
  • 21% du montant de l’investissement pour 12 ans.

Des conditions strictes entourent le dispositif Pinel à Toulouse. Celles-ci peuvent impliquer la typologie de bien, les conditions thermiques et environnementales, le plafonnement de loyer et de ressources ainsi que la zone d’éligibilité. Les conditions suivantes doivent être respectées :

  • Le logement doit être neuf ou en état d’achèvement (VEFA)
  • Celui-ci doit être loué comme résidence principale pour une période de 6, 9 ou 12 ans
  • Le prix d’acquisition du bien immobilier par le propriétaire ne doit pas dépasser les 300 000 € par personne et par an
  • L’acquisition de logement doit être effectuée avant le 31 décembre 2021
  • Le contrat de location doit être signé au cours des 12 mois qui devraient suivre la livraison de la propriété neuf. Dans ce cas, le contrat respecte alors le délai de mise en location défini par la loi Pinel.

N’hésitez pas à réaliser gratuitement votre simulation gratuite afin de connaitre vos conditions éligibilité pour un investissement PINEL à Toulouse.

Je souhaite faire des économies d'impôts, rappelez moi





livre-blanc

Guide gratuit

Téléchargez le guide de la loi Pinel

Simulation gratuite

Faites votre simulation gratuite